Helles Wohnjuwel mit Terrasse, Aufzug & Tiefgarage in Leingarten
259.000,00 € - 74211 Leingarten - Wohnungen
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante und modern gestaltete 2,5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer begehrten Wohngegend von Leingarten. Das Baujahr des Hauses ist 2000 und es verfügt über einen praktischen Aufzug, der den Alltag erleichtert.
Die Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der einladende Flur mit integriertem Einbauschrank bietet großzügigen Stauraum und führt in den Wohnbereich, der mit stilvollen Deckenspots für eine angenehme und moderne Beleuchtung sorgt. Eine elegante Glastür trennt den Wohnbereich als Windfang ab und schafft eine offene, aber dennoch geschützte Atmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und WC bestens ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die übrigen Räume sind mit hochwertigem Parkettboden versehen, während das Badezimmer stilvoll gefliest ist.
Eine zeitlose Einbauküche rundet das Angebot ab und lässt keine Wünsche offen. Von der Wohnung aus gelangen Sie auf eine schöne, überdachte Terrasse, perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz, ein separater Kellerraum sowie ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche, die zusätzlichen Komfort bieten.
Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt, das helle und großzügige Treppenhaus unterstreicht den modernen Gesamteindruck.
Diese attraktive Wohnung steht leer und kann somit sofort bezogen oder vermietet werden, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohlfühl-Zuhause in Leingarten!
Lage
Leingarten ist eine beliebte und attraktive Gemeinde mit derzeit rund 11.300 Einwohnern. Die Nähe zu Heilbronn mit der Stadtbahnverbindung sowie die sehr gute Infrastruktur bieten eine hohe Wohnqualität. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Lage um den Heuchelberg mit Weinbau und vielen Sport- und Naherholungseinrichtungen sowie einem aktivem Vereinsleben garantiert Leingarten einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen haben sich in Leingarten niedergelassen. Dazu bieten mehrere Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte und Discounter eine sehr gute Versorgung.
Familien profitieren von sieben Kindergärten und zwei Grundschulen sowie einer Gemeinschaftsschule.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 98,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2000
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 20.11.2023
- Ausweis gültig bis 19.11.2033
