VBU Immobilien - Renovierte Wohnung mit Aussicht sucht neue Bewohner!
295.000,00 € - 74348 Lauffen am Neckar - Wohnungen
Objektbeschreibung
Kommen Sie herein und erkunden diese schöne, renovierte 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und weiteren Highlights. Sie erreichen die Wohnung bequem über das Untergeschoss mit dem Aufzug. Diese befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Hausmeisterservice und wurde 2020 sowie in den Vorjahren umfangreich renoviert. Dabei wurden unter anderem die Fenster, die Böden, die Wände, teilweise die sanitären Anlagen und teilweise die Elektrik erneuert.
Neben einem großen Wohn- und Essbereich finden Sie hier ein großes und ein kleineres Schlafzimmer vor. Dieses könnte beispielsweise auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon mit Aussicht auf den Neckar und das Lauffener Burgmuseum. Gleich neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit einer schönen Einbauküche, welche ebenfalls im Angebotspreis inbegriffen ist.
Neben einem Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss finden Sie zudem ein separates WC mit Waschbecken vor. Der große Flurbereich sowie ein kleiner separater Abstellraum bieten viel zusätzlichen Stauraum.
Ein weiteres Highlight der Wohnung stellt der geschlossene Balkonteil dar. Als flexible Wohnraumerweiterung schafft er zusätzlichen Platz.
Zudem ist es ein heller, beheizbarer Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Bereich ist sowohl über das Wohnzimmer,ß als auch über die Küche zugänglich.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem der Wohnung zugeordneten Abstellraum im Untergeschoss und einem Kfz-Stellplatz im Gebäudehof.
Lage
Die Hölderlinstadt Lauffen am Neckar, kombiniert das Beste aus dem ländlichen Umfeld und den urbanen Annehmlichkeiten. Zwischen den weitläufigen Weinbergen und dem Neckarufer finden Sie einen lebendigen Wohnort vor. Die Stadt Lauffen am Neckar verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, welche Ihren Alltag erleichtert. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés können Sie alle Ihre Bedürfnisse bequem erfüllen. Die Nähe zur Autobahn A81 und der Bundesstraße B27 ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte, wie Heilbronn, Ludwigsburg oder Stuttgart. Zusätzlich gibt es durch den Bahnhof eine ideale Anbindung ans Schienennetz, wodurch die Stadt Lauffen auch für Pendler und Reisende interessant wird. Für Familien gibt es in der Stadt eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Stadt verfügt auch über eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Arztpraxen. Hinzu kommen zahlreiche kulturelle und freizeitsportliche Aktivitäten und Angebote, die das Wohnen in Lauffen attraktiv gestalten.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 136 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 29.01.2018
- Ausweis gültig bis 29.01.2028
