VBU Immobilien - Geräumiges Haus mit großem Garten - Ideal für Familien und Hobbygärtner
595.000,00 € - 74382 Neckarwestheim - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante 1-2 Familienhaus bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus einer gemütlichen Erdgeschosswohnung und einer separaten, hellen Dachgeschosswohnung. Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Privatsphäre.
Die Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Sie besteht aus einer funktionalen Küche, einem separaten Esszimmer, einem Wohnzimmer sowie drei weiteren Räumen, die als Schlaf-, Kinder- oder Bürozimmer genutzt werden können. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großes Bad mit Fenster und einem Gäste-WC.
In dieser Wohnung ist alles vorhanden, was man für den Alltag braucht. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die große Terrasse lädt Sie und Ihre Familie zu gemütlichen Sommerabenden ein!
Die moderne Dachgeschosswohnung beeindruckt durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und offene Raumgestaltung. Sie verfügt über eine Küche, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Balkon sowie zwei weitere, individuell nutzbare Zimmer und ein Bad perfekt für Familien, Paare oder als Arbeitsbereich.
Der weitläufige Garten eignet sich perfekt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Das schöne Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien.
Zum Angebot gehören außerdem eine Garage sowie zwei Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die ein großes Raumangebot und eine schöne Gartenanlage schätzen.
Lage
Neckarwestheim ist eine moderne Gemeinde im südlichen Landkreis Heilbronn und gehört zur Randzone der Metropolregion Stuttgart. Für Kinder und Jugendliche stehen qualifizierte Betreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Die Vereine am Ort erfreuen sich großer Beliebtheit, beleben zusammen mit der Bürgerstiftung Neckarwestheim das kulturelle Leben und machen das Wohnen besonders für Familien attraktiv.
Durch die Nähe zur A81 sowie zur B27 bietet die Gemeinde einen besonderen Charme für Berufspendler.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 274,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 23.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 22.05.2035 |
Sonstiges
HINWEIS:
Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor.
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FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.
Zur Finanzierungsberatung:
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KAUFPREIS:
Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.