VBU Immobilien - Charmantes Zweifamilienhaus in Heilbronn-Frankenbach
399.000,00 € - 74078 Heilbronn - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Heilbronn-Frankenbach befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage. Das Gebäude bietet zwei vollständig selbstständige Wohneinheiten, jeweils mit zwei Zimmern, einer praktischen Essküche sowie Badezimmer und separatem WC.
Die EG-Wohnung ist vermietet und überzeugt durch direkten Zugang zur eigenen Terrasse – ein sonniger Ort für gemütliche Stunden im Freien und entspannte Abende mit Familie und Freunden.
Die OG-Wohnung besticht durch denselben durchdachten Grundriss und eröffnet Ihnen eine wunderbare Chance: Über dem Wohnbereich wartet ein ausbaubares Dachstudio, das sich nach Ihren Wünschen gestalten lässt – ideal für ein kreatives Hobbyzimmer, einen Rückzugsort oder eine zusätzliche Schlaf- bzw. Arbeitsfläche. Dank der zentralen Lage gelangen Sie schnell zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Einrichtungen.
Das Objekt verfügt über einen großzügigen Doppelcarport, der komfortables und trockenes Parken direkt am Haus gewährleistet. Zusätzlich kann der unterhalb des Grundstücks gelegene Garten gepachtet werden, wodurch sich weitere Freizeitfläche hinzufügen lässt.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in dem charmanten Stadtteil Frankenbach von Heilbronn, einer Großstadt im Norden Baden-Württembergs, die für ihre reiche Geschichte und ihre Lage am Neckar bekannt ist. Die Immobilie liegt rund 3,6 Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen städtischem Flair und ruhiger Atmosphäre bietet. Annähernd 300 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 2,3 Kilometer entfernt ist. Fußläufig erreichbar sind unter anderem ein Supermarkt, ein Restaurant, ein Café und ein Park, während weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote in näherer Umgebung zu finden sind. Die Umgebung bietet somit alles, was man für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben benötigt.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 253,20 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 05.03.2026
- Ausweis gültig bis 04.03.2036
Sonstiges
HINWEIS:
Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können.
Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.
Zur Finanzierungsberatung:
https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html
KAUFPREIS:
Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.