VBU Immoblien - Großzügiges Wohnen am Fuße des Strombergs
449.000,00 € - 74374 Zaberfeld - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Wohnen am Fuße des Strombergs – Ruhe, Natur und Freiraum genießen
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Mehrgenerationenhaus) befindet sich in einer besonders reizvollen Ortsrandlage von Zaberfeld. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und einen schönen Ausblick über das Zabergäu – ein Zuhause für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig viel Platz zur Verfügung haben möchten.
Durch die Hanglage ergibt sich eine interessante und praktische Aufteilung: Die Hauptwohnung ist ebenerdig erreichbar, während sich die Einliegerwohnung mit separatem Zugang im Untergeschoss mit eigener Terrasse befindet.
Die Hauptwohnung – großzügig und lichtdurchflutet
Die Hauptwohnung bietet ca. 135 m² Wohnfläche + 20 m² Wintergarten und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 1999 erstellte Wintergarten mit ca. 20 m², der zusätzlichen Lebensqualität schafft und zu jeder Jahreszeit ein wunderbarer Ort zum Entspannen ist.
Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer, das ebenfalls nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss zusätzliche Ausbaureserven für individuelle Wohnideen.
Einliegerwohnung mit eigener Terrasse
Die ca. 30 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über eine eigene Terrasse und eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.
Grundstück & Außenbereich
Das großzügige 897 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder einfach zum Genießen der ruhigen Lage. Die direkte Nähe zu Obstwiesen, Feldern und Wald schaffen eine besondere Wohnqualität mit viel Freiraum und Naturgefühl.
Eine Werkstatt und zwei Garagen ergänzen das Angebot und bieten ausreichend Stellfläche und zusätzlichen Stauraum.
Fazit
Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer besonderen Lage am Ortsrand. Wintergarten, Ausbaupotenzial und Einliegerwohnung machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Ein Haus mit viel Platz, herrlicher Aussicht und direkter Nähe zur Natur.
Lage
In der ruhigen Gemeinde Zaberfeld, die zur Region Heilbronn-Franken und zur äußeren Metropolregion Stuttgart gehört, befindet sich unser schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ideal für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Wenige Meter südlich vom Ortszentrum gelegen, bietet es eine gute Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Annähernd alle notwendigen Einrichtungen wie eine innovative Grundschule, zwei Kindergärten, Supermarkt, Bäckereien, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem laden drei Seen in der Umgebung zum Spaziergang und Freizeitspaß ein.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachgeschoss teilweise ausgebaut
- Ausbaureserve
- Einbauküche
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 296,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 24.06.2026
- Ausweis gültig bis 23.06.2036
Sonstiges
HINWEIS:
Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor.
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FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.
Zur Finanzierungsberatung:
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KAUFPREIS:
Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.