VBU Immobilien - Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung
145.000,00 € - 74336 Brackenheim - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Charmante Altbauwohnung im Fachwerkstil, die historischen Charme mit wohnlichem Komfort verbindet. Die Wohnung überzeugt durch eine klare, lichtdurchflutete Raumgestaltung, hochwertige Details und eine behagliche Atmosphäre. Der sichtbare Fachwerkcharme trifft auf warme Holzböden, große Fenster und Stilelemente, die den Charakter des Hauses bewahren. Eine Kernsanierung wurde im Jahr 1999 durchgeführt.
Sie verfügt über zwei gut dimensionierte Zimmer – einen hellen Wohnraum sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Die Einbauküche ist stilvoll in den Grundriss integriert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, die für entspannte Wellnessstunden sorgt. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, sodass Ordnung leicht fällt.
Zu den Vorzügen zählt eine zentrale, dennoch ruhige Lage in einem gepflegten Fachwerkensemble. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Nähe sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung besticht durch ihr stilvolles Ambiente, die charaktervolle Altbauatmosphäre und die ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare, die Wert auf historischen Charme legen.
Lage
Die Stadt Brackenheim, Geburtsstadt des ersten Bundespräsidenten der Bundesrepublik Deutschland Theodor Heuss, liegt umrandet von Weinbergen im Zabergäu im Süden des Landkreises Heilbronn. Sie besteht aus der Kernstadt Brackenheim sowie den Stadtteilen Botenheim, Dürrenzimmern, Haberschlacht, Hausen an der Zaber, Meimsheim, Neipperg und Stockheim.
Familien profitieren von der guten Betreuungs- und Bildungsinfrastruktur. Neben Kindergärten, verschiedenen Schularten, zahlreichen öffentlichen Einrichtungen und guten Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt Brackenheim durch zahlreiche Arbeitsplätze im örtlichen Handel, Gewerbe und Industriebetrieben eine hohe Lebensqualität.
Auch im Bereich des Gesundheitswesens steht ein breit gefächertes Angebot an Allgemein- und Facharztversorgung sowie Apotheken zur Verfügung.
Für Berufspendler bietet Brackenheim durch den nächstgelegenen Bahnhof in Lauffen oder Kirchheim sowie die Verkehrsanbindungen an die A6, A81 und die B27 einen besonderen Charme.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1999
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 30.11.2017
- Ausweis gültig bis 30.11.2027
Sonstiges
HINWEIS:
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FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.
Zur Finanzierungsberatung:
https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html
KAUFPREIS:
Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.