VBU Immobilien - Hier stimmt die Lage!
545.000,00 € - 74374 Zaberfeld - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 857 m² und bietet eine Wohnfläche von 146 m².
Die Immobilie in ruhiger Lage und ist von drei Seiten frei zugänglich, was eine angenehme Privatsphäre garantiert.
Neben dem repräsentativen Wohnhaus überzeugen die große Doppelgarage und eine geräumige Werkstatt, die auch gewerblich genutzt werden kann.
Der liebevoll angelegte Garten mit einer großen Terrasse rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen ein.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zur Terrasse.
Angrenzend an die Küche finden Sie einen Hauswirtschaftsraum der aktuell als Esszimmer genutzt wird. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Büro mit Blick ins Grüne. Es eignet sich perfekt als Homeoffice oder als zusätzliches Schlafzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige und helle Schlafzimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot mit einem Bad und einem separaten WC.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie überzeugen können.
Lage
Die Gemeinde Zaberfeld besteht aus der Kerngemeinde Zaberfeld sowie den Ortsteilen Leonbronn, Michelbach und Ochsenburg. Zaberfeld liegt im Süden des Landkreises Heilbronn und grenzt an den Landkreis Ludwigsburg und Enzkreis an.
Familien profitieren von einer ausreichenden Anzahl an Kindergartenplätzen und einer Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch im Bereich des Gesundheitswesens steht ein breit gefächertes Angebot an ärztlicher Versorgung und Apotheken zur Verfügung. Über die A6, A81, die B293, B10 sowie die B27 ist Zaberfeld bequem zu erreichen.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten, bietet die idyllische Gemeinde mit dem Stausee Ehmetsklinge sowie der reizvollen Landschaft im Naturpark Stromberg-Heuchelberg des Naturparkzentrums eine hohe Wohnqualität.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 191,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1980 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 02.01.2025 |
| Ausweis gültig bis | 01.01.2035 |
Sonstiges
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FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.
Zur Finanzierungsberatung:
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KAUFPREIS:
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