VBU Immobilien - Moderne Wohnung zur Miete
1.370,00 € - 74336 Brackenheim - Wohnungen
Objektbeschreibung
Diese stilvoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch eine integrierte, modern ausgestattete Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Ideal um auch beim Kochen bei den Gästen zu sein. Große, bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Das Schlafzimmer bietet ein ruhiges Rückzugsgebiet mit ausreichend Platz für ein Bett in Standard- oder Kingsize-Größe sowie Kleiderschränke. Das Kinderzimmer ist flexibel nutzbar ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und moderne Sanitäranlagen, die zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit schaffen. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Wohnraumaufteilung und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die einen privaten Außenbereich zum Frühstücken, Lesen oder Sonnenbaden bietet. Zwei Abstellplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab und sorgen für komfortables Parken. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum im Kellergeschoss.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage mit moderner Haustechnik, zeitgemäßer Energiespar- und Wärmedämmung sowie einer durchdachten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und Freizeitangeboten.
Geeignet ist diese Wohnung für Paare, Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf eine moderne, gut durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen wohnlichen Außenbereich legen.
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Lage
Brackenheim, die Geburtsstadt von Theodor Heuss (1. Bundespräsident der Bundesrepublik Deutschland), liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, an der Grenze zum Landkreis Ludwigsburg. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen über 16000. Die Stadt besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten sowie unterschiedlichen Schulformen inklusive Ganztagesbetreuung. Zahlreiche Facharztpraxen sowie Apotheken und Einkaufsgeschäfte runden das Angebot ab.
Heilbronn ist ca. 15 km, Ludwigsburg ca. 27 km und Stuttgart ca. 50 km von Brackenheim entfernt. Brackenheim ist über die A 6, A 81 die B 293 und die B 27 zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lauffen/Neckar in ca. 9 km Entfernung. Flughäfen befinden sich in Stuttgart, München, Frankfurt und Baden- Baden.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 15 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2024
- Wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wämepumpe
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 07.08.2024
- Ausweis gültig bis 07.08.2034
Sonstiges
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