479.000,00 € - 74226 Nordheim - Wohnungen
VBU Immobilien - einzigartige Dachgeschosswohnung mit beeindruckender Dachterrasse
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung mit 103 m² Wohnfläche, die sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus in Nordheim befindet.
Die Wohnung aus dem Jahr 2009 überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung und einem modernen, offenen Raumkonzept, welches keine Wünsche offenlässt.
Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit hohen, offenen Decken, die das Raumgefühl noch weiter verstärken.
Die riesigen Glasflächen sorgen für eine fantastische Lichtdurchflutung und bieten Ihnen einen freien Blick auf die Umgebung. Dies schafft eine besonders einladende und helle Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die große, überdachte Dachterrasse der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer, einem Büro sowie einem Kinderzimmer, das direkten Zugang zum Dachboden bietet ideal für zusätzlichen Stauraum oder als kleines, privates Reich für Ihre Kinder.
Ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot perfekt ab.
Das Gebäude, in dem sich diese Traumwohnung befindet, besticht durch seinen modernen Stil und wird sehr gut gepflegt.
Hier können Sie direkt einziehen und sich rundum wohlfühlen eine wahre Seltenheit auf dem Markt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen eine Wohnung, die sowohl durch ihre luxuriöse Ausstattung als auch durch ihre außergewöhnliche Architektur überzeugt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses einzigartige Zuhause hautnah!
Lage
Die Gemeinde Nordheim besteht aus dem Kernort Nordheim sowie dem Ortsteil Nordhausen. Sie liegt idyllisch zwischen dem Neckartal und den Ausläufern des Heuchelbergs, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Äckern. Positiv wirkt sich die sehr gute Verkehrsanbindung durch die Lage an der Bahnstrecke zwischen Heilbronn-Stuttgart aus.
Eine hohe Wohnqualität verspricht die Infrastruktur der Gemeinde Nordheim. Neben dem vielseitigen kulturellen, kulinarischen und sportlichen Freizeitangebot, werden ausreichend Kindergartenplätze sowie eine moderne Grund- und Gemeinschaftsschule direkt im Ort geboten.
Auch im Bereich des Gesundheitswesens verfügt Nordheim über eine sehr gute Versorgung durch Ärzte, Apotheker und Pflegeeinrichtungen.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 78 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2009 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 23.06.2023 |
| Ausweis gültig bis | 23.06.2033 |
