VBU Immobilien - Zentrales Wohnen in Güglingen
230.000,00 € - 74363 Güglingen - Dachgeschosswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Güglingen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Lage.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zudem gehört ein Stellplatz zur Wohnung, sodass eine bequeme Parkmöglichkeit vorhanden ist.
Ein besonderer Pluspunkt ist die familienfreundliche Umgebung: Ein Kindergarten sowie eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, was kurze Wege für Familien mit Kindern bedeutet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar.
Diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die zentrales Wohnen in Güglingen schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Stadt Güglingen besteht aus der Kernstadt Güglingen sowie den Stadtteilen Eibensbach und Frauenzimmern. Güglingen liegt im Weingebiet im Landkreis Heilbronn und grenzt an die Metropolregion Stuttgart an.
Positiv wirkt sich die sehr gute Verkehrsanbindung durch die A6, A81, die B293 und die B27 aus. Der nächstgelegene Bahnhof in Kirchheim am Neckar ist auch nur wenige Kilometer entfernt.
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: es findet sich neben modernen und in ausreichender Anzahl vorhandenen Kindergartenplätzen auch eine Gemeinschafts- und Realschule am Ort. Eine hohe Wohnqualität sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben versprechen die vielseitigen Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 110 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1990 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 15.02.2018 |
| Ausweis gültig bis | 15.02.2028 |
Sonstiges
HINWEIS:
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FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.
Zur Finanzierungsberatung:
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KAUFPREIS:
Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.