VBU Immobilien - Top-Lage, viel Platz: neuwertige Doppelhaushälfte
559.000,00 € - 74336 Brackenheim - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte kombiniert zeitlose Architektur mit einem behaglichen Wohngefühl in einer ruhigen, begehrten Lage.
Der großzügige Wohn- und Essbereich fällt durch Offenheit und viel Tageslicht auf und schafft Raum zum gemeinsamen Verweilen, Lesen und entspannten Zusammensein. Die zusätzliche Küche macht Kochen zum angenehmen Erlebnis hier entstehen gerne gemeinsam Mahlzeiten und Gespräche.
Im Erdgeschoss sorgt ein praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort, während das Bad im Obergeschoss durch eine moderne Ausstattung und eine angenehme Atmosphäre überzeugt. Die drei Schlafräume bieten ausreichend Platz für Familie, Home-Office oder kreative Projekte, wobei das Hauptschlafzimmer Ruhe ausstrahlt und über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt.
Eine großzügige Terrasse mit Beschattung lädt bei jedem Wetter zum Verweilen im Freien ein. Die vollständig unterkellerte Fläche bietet vielseitige Nutzmöglichkeiten, etwa als Hobbybereich, Fitnesszone oder zusätzlichen Stauraum. Eine Garage ergänzt das Angebot um Sicherheit und Komfort.
Die Lage überzeugt durch gute Erreichbarkeit und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, während ruhiges Wohnen gewährleistet ist. Ideal für Familien, Paare oder Singles, die moderne Architektur, offene Räume und praktischen Freiraum schätzen.
Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich melden Sie sich einfach für einen passenden Besichtigungstermin.
Lage
Brackenheim, die Geburtsstadt von Theodor Heuss (1. Bundespräsident der Bundesrepublik Deutschland), liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, an der Grenze zum Landkreis Ludwigsburg. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen über 16000. Die Stadt besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten sowie unterschiedlichen Schulformen inklusive Ganztagesbetreuung. Zahlreiche Facharztpraxen sowie Apotheken und Einkaufsgeschäfte runden das Angebot ab.
Heilbronn ist ca. 15 km, Ludwigsburg ca. 27 km und Stuttgart ca. 50 km von Brackenheim entfernt. Brackenheim ist über die A 6, A 81 die B 293 und die B 27 zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lauffen/Neckar in ca. 9 km Entfernung. Flughäfen befinden sich in Stuttgart, München, Frankfurt und Baden- Baden.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 87,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2000
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 25.02.2026
- Ausweis gültig bis 24.02.2036
Sonstiges
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FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.
Zur Finanzierungsberatung:
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KAUFPREIS:
Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.