VBU Immobilien – Zwei Häuser unter einem Dach
630.000,00 € - 74397 Pfaffenhofen - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Doppelhaus in ruhiger Wohnlage von Pfaffenhofen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einem außergewöhnlich großen Grundstück sowie viel Potenzial für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven.
Das weitläufige Grundstück mit seinem großen Garten bietet viel Platz für Familien, Kinder und Gartenliebhaber. Hier können individuelle Gartenträume verwirklicht, Spielbereiche geschaffen oder entspannte Stunden im Grünen genossen werden. Ergänzt wird das Angebot durch Garagen, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Doppelhaus besteht aus zwei Haushälften, die sich in unterschiedlichem Zustand befinden. Eine Haushälfte ist in die Jahre gekommen und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Die neuere Haushälfte verfügt über zwei gut geschnittene Wohnungen mit einer durchdachten Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen.
Die ruhige und familienfreundliche Lage in Pfaffenhofen, das großzügige Platzangebot sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial machen dieses Doppelhaus zu einer attraktiven Immobilie für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Hier verbinden sich Wohnqualität, Freiraum und vielfältige Möglichkeiten zu einem Zuhause mit Zukunft.
Lage
Pfaffenhofen ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn. Sie ist eingerahmt von den Höhenzügen des Strom- und Heuchelbergs. Für Berufspendler liegt Pfaffenhofen aufgrund der Autobahnanschlüsse an die A6, A81 und A8 sehr begünstigt. Pfaffenhofen verfügt über viele sportliche und kulturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und Allgemeinarzt sind vorhanden. Haupt- und Realschule finden Sie in Güglingen, ein Gymnasium befindet sich in Brackenheim.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaser
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 234,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 26.08.2026
- Ausweis gültig bis 25.08.2036
Sonstiges
HINWEIS:
Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können.
Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.
Zur Finanzierungsberatung:
https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html
KAUFPREIS:
Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.