VBU Immobilien - Erfolgreich arbeiten in repräsentativem Ambiente
1.325,00 € - 74336 Brackenheim - Büro- und Geschäftsgebäude
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Gewerbeeinheit wird derzeit als Bürofläche genutzt und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie helle, freundliche Arbeitsbereiche.
Der repräsentative Eingang empfängt Besucher mit einem offenen Empfangsbereich, der einen modernen ersten Eindruck vermittelt. Direkt angrenzend befinden sich zwei Besprechungsräume, die ideale Voraussetzungen für Kundengespräche oder Teammeetings bieten. Auf der gegenüberliegenden Seite der Fläche sind die Sanitäranlagen, ein Aufenthaltsraum sowie praktische Abstellräume untergebracht und sorgen für einen effizienten Betriebsablauf.
Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die zahlreichen Fensterflächen, die für eine hervorragende Tageslichtversorgung sorgen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Abgerundet wird das Angebot durch sechs Pkw-Stellplätze, die Mitarbeitern und Kunden komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt bieten.
Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Büro- und Dienstleistungsunternehmen, Praxen oder andere gewerbliche Nutzungen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Lage
Die Stadt Brackenheim, Geburtsstadt des ersten Bundespräsidenten der Bundesrepublik Deutschland Theodor Heuss, liegt umrandet von Weinbergen im Zabergäu im Süden des Landkreises Heilbronn. Sie besteht aus der Kernstadt Brackenheim sowie den Stadtteilen Botenheim, Dürrenzimmern, Haberschlacht, Hausen an der Zaber, Meimsheim, Neipperg und Stockheim.
Familien profitieren von der guten Betreuungs- und Bildungsinfrastruktur. Neben Kindergärten, verschiedenen Schularten, zahlreichen öffentlichen Einrichtungen und guten Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt Brackenheim durch zahlreiche Arbeitsplätze im örtlichen Handel, Gewerbe und Industriebetrieben eine hohe Lebensqualität.
Auch im Bereich des Gesundheitswesens steht ein breit gefächertes Angebot an Allgemein- und Facharztversorgung sowie Apotheken zur Verfügung.
Für Berufspendler bietet Brackenheim durch den nächstgelegenen Bahnhof in Lauffen oder Kirchheim sowie die Verkehrsanbindungen an die A6, A81 und die B27 einen besonderen Charme.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 42,04 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2012
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 13.09.2024
- Ausweis gültig bis 12.09.2034
Sonstiges
HINWEIS:
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