VBU Immobilien - Großzügiges Zuhause mit Charakter – Doppelhaushälfte mit viel Platz
410.000,00 € - 74336 Brackenheim - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet viel Raum für die ganze Familie und überzeugt mit einer klassischen Aufteilung, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einem großen Garten.
Schon im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit viel Platz für gemütliche Stunden und den gemeinsamen Familienalltag einlädt. Die separate Küche bietet kurze Wege und ausreichend Raum für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte, während das angrenzende Esszimmer den idealen Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gemeinsame Abende bildet. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Besonders schön ist der direkte Zugang zu den beiden Terrassen und dem weitläufigen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden im Freien bietet.
Im Obergeschoss stehen drei gut nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.
Das Dachgeschoss hält eine weitere besondere Möglichkeit bereit: Neben einem zusätzlichen Zimmer und einem weiteren Badezimmer besteht hier die Option, eine Küche zu realisieren. Dadurch eignet sich diese Etage hervorragend als separater Wohnbereich für größere Kinder, Gäste oder beispielsweise als Bereich für ein Mehrgenerationenkonzept.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine zum Objekt gehörende Garage rundet das attraktive Angebot ab. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, einem schönen Garten, mehreren Außenbereichen und vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ein Zuhause mit viel Platz für die Gegenwart und ebenso viel Potenzial für die Zukunft.
Lage
Die Stadt Brackenheim, Geburtsstadt des ersten Bundespräsidenten der Bundesrepublik Deutschland Theodor Heuss, liegt umrandet von Weinbergen im Zabergäu im Süden des Landkreises Heilbronn. Sie besteht aus der Kernstadt Brackenheim sowie den Stadtteilen Botenheim, Dürrenzimmern, Haberschlacht, Hausen an der Zaber, Meimsheim, Neipperg und Stockheim.
Familien profitieren von der guten Betreuungs- und Bildungsinfrastruktur. Neben Kindergärten, verschiedenen Schularten, zahlreichen öffentlichen Einrichtungen und guten Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt Brackenheim durch zahlreiche Arbeitsplätze im örtlichen Handel, Gewerbe und Industriebetrieben eine hohe Lebensqualität.
Auch im Bereich des Gesundheitswesens steht ein breit gefächertes Angebot an Allgemein- und Facharztversorgung sowie Apotheken zur Verfügung.
Für Berufspendler bietet Brackenheim durch den nächstgelegenen Bahnhof in Lauffen oder Kirchheim sowie die Verkehrsanbindungen an die A6, A81 und die B27 einen besonderen Charme.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 202,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1984
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 01.09.2026
- Ausweis gültig bis 31.08.2036
Sonstiges
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FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.
Zur Finanzierungsberatung:
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KAUFPREIS:
Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.