260.000,00 € - 74363 Güglingen - Wohnungen
VBU Immobilien - Wohnen in gepflegter Umgebung
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.
Diese sonnige 3,5 Zimmer Wohnung bietet auf
75 m² Wohnfläche viel Komfort.
Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1992 und ist derzeit vermietet.
Durch die Lage im Obergeschoss hat die Wohnung eine schöne Aussicht und viel Tageslicht. Der helle Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden und eine angenehme Atmosphäre.
Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer runden das Platzangebot ab und ermöglichen Rückzugsmöglichkeiten.
Ein Stellplatz im Freien bietet einen bequemen und sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresmiete von 6.240 EUR.
Lage
Die Stadt Güglingen besteht aus der Kernstadt Güglingen sowie den Stadtteilen Eibensbach und Frauenzimmern. Güglingen liegt im Weingebiet im Landkreis Heilbronn und grenzt an die Metropolregion Stuttgart an.
Positiv wirkt sich die sehr gute Verkehrsanbindung durch die A6, A81, die B293 und die B27 aus. Der nächstgelegene Bahnhof in Kirchheim am Neckar ist auch nur wenige Kilometer entfernt.
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: es findet sich neben modernen und in ausreichender Anzahl vorhandenen Kindergartenplätzen auch eine Gemeinschafts- und Realschule am Ort. Eine hohe Wohnqualität sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben versprechen die vielseitigen Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 97,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1992 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 12.08.2018 |
| Ausweis gültig bis | 11.08.2028 |
