149.000,00 € - 74081 Heilbronn - Wohnungen
VBU Immobilien - Vermietet mit Stil - Ihr Rückzugsort in der Stadt!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese gemütliche, vermietete Wohnung bietet ein ideales Zuhause für alle, die die Ruhe der
Natur schätzen und dennoch die Vorzüge der Stadt genießen möchten!
Der helle Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen
werden. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminat ausgestattet.
Das Schlafzimmer enthält ausreichend Raum für ein gemütliches Bett und einen geräumigen Schrank! Hier können Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe gestalten und sich nach einem langen Tag entspannen.
Die kleine Küche bietet alles, was Sie für Ihre kulinarischen Abenteuer benötigen, während das kompakte Bad funktional und komfortabel ist.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Doppelparker in der Tiefgarage, der Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Diese Immobilie ist gut vermietet und ideal für Anleger geeignet, die Wert auf Sicherheit und langfristige Erträge legen. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns!
Lage
Die Stadt Heilbronn liegt mit ihren ca. 120.000 Einwohner am Neckar, etwa 50 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart.
Heilbronn ist das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Mit rund 530 Hektar Rebfläche ist Heilbronn aber auch die drittgrößte Weinbaugemeinde Württembergs.
Heilbronn liegt verkehrstechnisch sehr günstig am Schnittpunkt der Autobahnen A81 und A6 sowie an wichtigen Bundesstraßen B 27, B 39 und B 293. Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim sowie die Stadtbahnverbindung Richtung Karlsruhe und Schwarzwald und Öhringen / Hohenlohe sind bestens nutzbar. Bildung und Schulwesen werden in Heilbronn großgeschrieben. Heilbronn ist eine aufstrebende Studentenstadt: Die Hochschule Heilbronn ist eine der größten Hochschulen in Baden-Württemberg. Weitere Studienmöglichkeiten finden sich an der privaten German Graduate School of Management and Law Heilbronn und an der Dualen Hochschule Baden-Württemberg Heilbronn, die auf dem neuen Gelände des Bildungscampus Heilbronn untergebracht sind.
Heilbronn ist eine lebendige Kultur- und Freizeitstadt. Die Lern- und Erlebniswelt Experimenta, die Kunsthalle Vogelmann, ein großes Konzert- und Theaterangebot, Autorenlesungen, Kinos und Kulturtreffs: Highlights gibt es in Hülle und Fülle.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 120 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1989 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 08.03.2018 |
| Ausweis gültig bis | 08.03.2028 |
