VBU Immobilien - Lichtdurchflutet: 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick
970,00 € - 74336 Brackenheim - Wohnungen
Objektbeschreibung
Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein perfektes Wohngefühl für höchste Ansprüche.
Die Wohnung besticht durch einen großen, hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der großzügig gestaltete Raumqualität und viel Tageslicht bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für ruhige Rückzugmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort. Das zeitgemäße Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und modernen Sanitärobjekten.
Der in die Wohnung integrierte Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein separater Kellerraum zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Tiefgaragenstellplatz sichert bequemes Parken direkt im Gebäude, und der Fahrradraum mit eigener Steckdose ermöglicht das Laden von E-Bikes.
Die zentrale Lage gewährleistet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Nahverkehrsanbindungen sowie attraktiven Stadtangeboten. Die hochwertige Bauweise des 2024 fertiggestellten Gebäudes sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Infrastruktur.
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Lage
Brackenheim, die Geburtsstadt von Theodor Heuss (1. Bundespräsident der Bundesrepublik Deutschland), liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, an der Grenze zum Landkreis Ludwigsburg. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen über 16000. Die Stadt besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten sowie unterschiedlichen Schulformen inklusive Ganztagesbetreuung. Zahlreiche Facharztpraxen sowie Apotheken und Einkaufsgeschäfte runden das Angebot ab.
Heilbronn ist ca. 15 km, Ludwigsburg ca. 27 km und Stuttgart ca. 50 km von Brackenheim entfernt. Brackenheim ist über die A 6, A 81 die B 293 und die B 27 zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lauffen/Neckar in ca. 9 km Entfernung. Flughäfen befinden sich in Stuttgart, München, Frankfurt und Baden- Baden.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 15 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2024
- Wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wämepumpe
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 07.08.2024
- Ausweis gültig bis 07.08.2034
Sonstiges
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