VBU Immobilien - Zentral gelegenes Zuhausegefühl, für junge Paare!
1.245,00 € - 74336 Brackenheim - Wohnungen
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines stilvollen Hauses bietet Paaren modernen Komfort auf einer Ebene. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre, und der großzügige Grundriss verbindet Wohn- und Lebensbereiche perfekt.
Die Ausstattung überzeugt mit einem modernen Bad, in dem Wanne und Dusche harmonisch zusammenfinden, sowie einer exklusiven Einbauküche mit hochwertigen Geräten und viel Arbeitsfläche. Ein großzügiger Balkon lädt zu entspannten Stunden zu zweit im Freien ein. Die Wohnung lässt sich flexibel nutzen: als 4 Zimmer mit offenem Wohn-/Essbereich oder als 3 Zimmer mit Arbeitsbereich, ideal für Paare, die Komfort und Nähe zum urbanen Leben schätzen. Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge in Echtholzoptik schaffen eine wohnliche Wohlfühlatmosphäre. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor der Tür.
Die gesamte Anlage überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre in einer gepflegten Umgebung, die trotzdem eine gute Erreichbarkeit von Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem ÖPNV bietet.
Erstbezug nach umfassender Sanierung, Energieeffizienz durch moderne Heizung und gute Dämmung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen und gemeinsam das passende Zuhause zu entdecken. Melden Sie sich gern für einen unverbindlichen Besichtigungstermin wir sind gespannt auf Sie.
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Lage
Brackenheim, die Geburtsstadt von Theodor Heuss (1. Bundespräsident der Bundesrepublik Deutschland), liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, an der Grenze zum Landkreis Ludwigsburg. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen über 16000. Die Stadt besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten sowie unterschiedlichen Schulformen inklusive Ganztagesbetreuung. Zahlreiche Facharztpraxen sowie Apotheken und Einkaufsgeschäfte runden das Angebot ab.
Heilbronn ist ca. 15 km, Ludwigsburg ca. 27 km und Stuttgart ca. 50 km von Brackenheim entfernt. Brackenheim ist über die A 6, A 81 die B 293 und die B 27 zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lauffen/Neckar in ca. 9 km Entfernung. Flughäfen befinden sich in Stuttgart, München, Frankfurt und Baden- Baden.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 94,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 04.11.2025
- Ausweis gültig bis 03.11.2035
Sonstiges
HINWEIS:
Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber/Vermieter vor.
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