VBU Immobilien - Aus Alt mach Neu: Charmante Wohnung mit Potenzial
167.000,00 € - 74348 Lauffen am Neckar - Wohnungen
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung finden Sie in einem 1978 erbauten Mehrfamilienhaus. Über das Untergeschoss gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in das 1. Obergeschoss, wo sich die 2 - Zimmer Wohnung befindet. Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume gut erreichbar.
Das helle Wohnzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Balkon, welcher zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist hell und verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist separat gelegen und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Zudem ist sie mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne und ein Waschbecken vor. Direkt daneben befindet sich ein separates WC mit kleinem Waschbecken. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Durch ihre durchdachte und funktionale Raumaufteilung ist Sie vorzugsweise für Singles und Paare geeignet.
Ein praktischer Abstellraum im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein der Wohnung zugeordneter KFZ-Stellplatz im Hof rundet dieses interessante Immobilienangebot ab.
Die solide Bausubstanz und der praktische Schnitt machen sie attraktiv für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Sinn für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Lage
Die Hölderlinstadt Lauffen am Neckar, kombiniert das Beste aus dem ländlichen Umfeld und den urbanen Annehmlichkeiten. Zwischen den weitläufigen Weinbergen und dem Neckarufer finden Sie einen lebendigen Wohnort vor. Die Stadt Lauffen am Neckar verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, welche Ihren Alltag erleichtert. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés können Sie alle Ihre Bedürfnisse bequem erfüllen. Die Nähe zur Autobahn A81 und der Bundesstraße B27 ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte, wie Heilbronn, Ludwigsburg oder Stuttgart. Zusätzlich gibt es durch den Bahnhof eine ideale Anbindung ans Schienennetz, wodurch die Stadt Lauffen auch für Pendler und Reisende interessant wird. Für Familien gibt es in der Stadt eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Stadt verfügt auch über eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Arztpraxen. Hinzu kommen zahlreiche kulturelle und freizeitsportliche Aktivitäten und Angebote, die das Wohnen in Lauffen attraktiv gestalten.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 136 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 29.01.2018
- Ausweis gültig bis 29.01.2028
Sonstiges
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FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.
Zur Finanzierungsberatung:
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KAUFPREIS:
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