VBU Immobilien - Selbstbestimmt Wohnen im Alter
249.000,00 € - 74211 Leingarten - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese charmante und seniorengerecht ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung in Leingarten bietet älteren Menschen die ideale Möglichkeit, selbstständig und komfortabel zu wohnen, verbunden mit der Sicherheit und Unterstützung eines erfahrenen Betreuungsträgers. Die Wohnanlage ist an den ASB angebunden und vereint modernes Wohnen mit einem beruhigenden Gefühl von Geborgenheit und Betreuung im Alltag.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer verfügt sie über eine Küche, ein Badezimmer und Ein Wohn-Esszimmer, welches das Herzstück dieser Wohnung ist. Von dem Wohn-Esszimmer gelangt man zur großen, überdachten Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, geschützt durch eine praktische Markise, die auch an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet.
Die Küche bietet kurze Wege und eine komfortable Nutzung im Alltag. Das Badezimmer ist barrierearm gestaltet und mit Haltegriffen an Dusche und WC ausgestattet, sodass Sicherheit und Komfort jederzeit gewährleistet sind. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischerweise direkt im Badezimmer.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil, der zusätzliche Komfort und Stauraum bieten.
Ein besonderer Vorteil dieser Seniorenwohnung ist die Anbindung an den ASB als Betreuungsträger. Die Wohnung verfügt über ein Notrufsystem, das im Alltag zusätzliche Sicherheit bietet. Die genauen Betreuungs- und Serviceleistungen entnehmen Sie bitte dem entsprechenden Dienstleistungsvertrag mit dem ASB. Das Betreuungsentgelt ist variabel und richtet sich unter anderem nach der Anzahl der Bewohner.
Diese Wohnung richtet sich insbesondere an Menschen, die ihren Alltag weiterhin eigenständig gestalten möchten, dabei jedoch den Komfort und die Sicherheit einer unterstützenden Betreuung im Hintergrund zu schätzen wissen. Hier wohnen Sie selbstbestimmt, mit einem guten Gefühl für die Zukunft.
Lage
Leingarten, eine Stadt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, die aus dem Zusammenschluss der Gemeinden Großgartach und Schluchtern entstand, bietet eine ideale Umgebung für ein ruhiges und gesundes Leben. Unsere Etagenwohnung in der ruhigen Kleinstadt Schluchtern, einem Stadtteil von Leingarten, ist perfekt für ältere Menschen und Senioren, die Wert auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Vielzahl an Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen legen.
Die Immobilie befindet sich ungefähr 1,2 km westlich vom Stadtzentrum, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für alle täglichen Erledigungen macht. Die nächstgelegene Zugstation ist rund 500 m entfernt und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr noch bequemer macht.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Drogeriemarkt mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Für größere Einkäufe gibt es drei Baumärkte in der näheren Umgebung. Eine Schule und drei Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Immobilie auch für Familien mit kleinen Kindern attraktiv macht.
Die Gesundheit steht an erster Stelle: Eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis sind wenige Gehminuten entfernt, und zwei Apotheken befinden sich in der Nähe. Für die kulinarische Versorgung gibt es ein Restaurant und ein Café, die beide fußläufig erreichbar sind. Ein Wasserpark, ein Museum und ein Zoo bieten eine Vielzahl an kulturellen und unterhaltsamen Aktivitäten. Drei Sportzentren und ein Fitnessstudio sind ebenfalls in der Nähe, um den körperlichen und geistigen Gesundheitszustand zu fördern.
Für die Naherholung stehen drei Parks in der näheren Umgebung zur Verfügung, die ideal für Spaziergänge und Erholung sind. Mit all diesen Vorteilen ist unsere Etagenwohnung in Leingarten-Schluchtern der perfekte Ort, um ein gesundes und aktives Leben zu führen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 80,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1998
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 07.06.2018
- Ausweis gültig bis 07.06.2028
Sonstiges
HINWEIS:
Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können.
Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.
Zur Finanzierungsberatung:
https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html
KAUFPREIS:
Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.
weniger anzeigen