255.000,00 € - 74336 Brackenheim - Einfamilienhaus
VBU Immobilie - kleines Haus für kleines Geld
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das kleine, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen 877 m² großen Grundstück in Hanglage, mitten im ruhigen Stockheim. Der weitläufige Garten mit seiner wunderschönen Aussicht auf das Schloss lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu verbringen, sei es mit Freunden, der Familie oder beim Entspannen in der Natur.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das einen herrlichen Blick über Stockheim bietet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die ebenfalls einen wunderbaren Ausblick ins Grüne ermöglicht. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein WC.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Dachboden. Ebenso bietet der Keller ausreichend Platz für Lagerung oder als Hobbyraum.
Entdecken Sie das Potenzial dieses Einfamilienhauses und gestalten es nach Ihren Wünschen zum perfekten Zuhause für Ihre Familie!
Lage
Brackenheim, die Geburtsstadt von Theodor Heuss (1. Bundespräsident der Bundesrepublik Deutschland), liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, an der Grenze zum Landkreis Ludwigsburg. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen über 16000. Die Stadt besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten sowie unterschiedlichen Schulformen inklusive Ganztagesbetreuung. Zahlreiche Facharztpraxen sowie Apotheken und Einkaufsgeschäfte runden das Angebot ab.
Heilbronn ist ca. 15 km, Ludwigsburg ca. 27 km und Stuttgart ca. 50 km von Brackenheim entfernt. Brackenheim ist über die A 6, A 81 die B 293 und die B 27 zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lauffen/Neckar in ca. 9 km Entfernung. Flughäfen befinden sich in Stuttgart, München, Frankfurt und Baden- Baden.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 409,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1961 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 27.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 26.02.2035 |
