340.000,00 € - 74348 Lauffen am Neckar - Anlage-/Investmentobjekte
VBU Immobilien - 2 Familienhaus mit Laden, Werkstatt und Scheune in Lauffen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
In der historischen Altstadt von Lauffen "Städtle" steht dieses Wohn-/Geschäftshaus zum Verkauf.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Werkstatt mit ca. 60 m² und ein Laden mit ca. 30 m² Nutzfläche.
Die 4,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss hat ca. 105 m² Wohnfläche, die Wohnung im 2. Obergeschoss mit 3,5 Zimmer hat ca. 65 m² Wohnfläche.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Zum Haus gehört eine Scheune und ein großer Gewölbekeller.
Die attraktive Lage in der Altstadt bietet eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Ideal als Künstlerwerkstatt, Ausstellungsraum, Büro, oder zur Nutzung im Bereich Tourismus (z.B. Bett+Bike).
Gerne können Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen persönlichen Eindruck der Immobilie machen.
Lage
Die Stadt Lauffen besticht durch ihre reizvolle Lage am Neckar und der sehr guten
Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Heilbronn.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie kulturelle Angebote und zahlreiche Freizeiteinrichtungen machen das Wohnen in Lauffen attraktiv. Familien profitieren von der Bildungsinfrastruktur mit Grund-, Werkreal- und Realschule bis zum Gymnasium, sowie den zahlreichen Kindergärten und Ganztagesangeboten in den weiterführenden Schulen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 345,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1800 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 11.09.2022 |
| Ausweis gültig bis | 10.09.2032 |
