VBU Immobilien - Ihr behagliches Zuhause zu Zweit mit viel Licht und XL-Gartentraum!
1.245,00 € - 74336 Brackenheim - Wohnungen
Objektbeschreibung
Diese kernsanierte 3,5 Zimmer Mietwohnung eignet sich ideal für Menschen die Wert auf Modernität, Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, klare Linien und hochwertige Materialien. Die Küche ist mit einer exklusiven Einbauküche ausgestattet, bietet viel Stauraum und eignet sich ideal für gemeinsames Kochen.
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das moderne Bad vereint Badewanne und Dusche in stilvollem Ambiente, ergänzt durch hochwertige Armaturen.
Zu den besonderen Highlights gehört eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil, der viel Platz für Spiel, Entspannung und Outdoor-Aktivitäten bietet. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und sorgt für bequemen Parkkomfort.
Die Energieeffizienz des Hauses ist modern, mit zeitgemäßer Heiz- und entsprechender Versorgungstechnik.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich zu zeigen. Zögern Sie nicht, sich zu melden ich bin gespannt auf Ihre Nachricht und darauf, Sie vielleicht schon bald bei einer Besichtigung willkommen zu heißen.
Lage
Brackenheim, die Geburtsstadt von Theodor Heuss (1. Bundespräsident der Bundesrepublik Deutschland), liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, an der Grenze zum Landkreis Ludwigsburg. Die Einwohnerzahl beträgt mit den Ortsteilen über 16000. Die Stadt besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten sowie unterschiedlichen Schulformen inklusive Ganztagesbetreuung. Zahlreiche Facharztpraxen sowie Apotheken und Einkaufsgeschäfte runden das Angebot ab.
Heilbronn ist ca. 15 km, Ludwigsburg ca. 27 km und Stuttgart ca. 50 km von Brackenheim entfernt. Brackenheim ist über die A 6, A 81 die B 293 und die B 27 zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lauffen/Neckar in ca. 9 km Entfernung. Flughäfen befinden sich in Stuttgart, München, Frankfurt und Baden- Baden.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 94,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 04.11.2025
- Ausweis gültig bis 03.11.2035
Sonstiges
HINWEIS:
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