VBU Immobilien - Wohnen im Herzen von Cleebronn
270.000,00 € - 74389 Cleebronn - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Cleebronn bietet mit seinen ca. 127 m² Wohnfläche, insgesamt 6 Zimmern sowie zusätzlichen Ausbaureserven im Dachgeschoss viel Platz für Familien, Handwerker oder Menschen mit Ideen. Das Haus steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden – ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Besonders hervorzuheben ist die vielseitige Gebäudestruktur: Neben den beiden Garagen am Haus steht eine weitere Garage mit Durchfahrt zum Innenhof zur Verfügung. Dadurch entsteht ein geschützter Bereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hofbereich, Werkstattfläche oder zusätzlicher Stellplatz.
Bereits vor einigen Jahren wurden Kunststofffenster eingebaut, wodurch ein wichtiger Modernisierungsschritt bereits erfolgt ist.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, der Raum für individuelle Renovierungs- und Gestaltungsideen bietet.
Lage
In der Gemeinde Cleebronn, die Teil der Region Heilbronn-Franken und der Metropolregion Stuttgart ist, befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage. Für Familien ist diese Immobilie besonders attraktiv, da sie nur wenige Gehminuten von der Grundschule und zwei Kindergärten entfernt ist. In den Nachbargemeinden finden Sie außerdem drei Drogeriemärkte, drei Baumärkte und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten dies ist alles mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Gemischtwarenladen und eine Bäckerei fußläufig erreichbar, während ein Restaurant direkt vor der Haustür ist. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist wenige Meter entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 357,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 09.05.2026
- Ausweis gültig bis 09.05.2036
Sonstiges
HINWEIS:
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FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.
Zur Finanzierungsberatung:
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KAUFPREIS:
Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.