VBU Immobilien - Helle Erdgeschosswohnung mit zwei Balkonen, Garage & Stellplatz
280.000,00 € - 74193 Schwaigern - Wohnungen
Objektbeschreibung
Willkommen in einer charmanten, lichtdurchfluteten Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteienhaus in ruhiger Lage von Schwaigern-Stetten. Diese stilvolle Wohnung überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und zwei Balkone mit herrlichem Blick ins Grüne. Ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Home-Office-Bedarf.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flur, der mit weißen Bodenfliesen freundlich und offen wirkt. Linker Hand gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro eignet. Beide Räume sind mit warmem Parkett ausgestattet und verfügen über große Fenster, die den ganzen Tag über viel Licht hereinlassen.
Rechter Hand öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung. Eine breite Glasfront sorgt hier nicht nur für eine offene, angenehme Atmosphäre, sondern bietet auch einen schönen Blick auf die gepflegte Grünanlage. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone, ein idealer Ort zum Entspannen, Sonnen oder Genießen lauer Abende.
An den Essbereich schließt sich die helle Küche an, die ebenfalls Zugang zu einem eigenen Balkon bietet. Hier können Sie morgens mit einem Kaffee in den Tag starten. Neben der Küche befindet sich ein separates Gäste-WC sowie das innenliegende Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC keine Wünsche offenlässt. Elegante Deckenspots setzen hier moderne Akzente.
Die abgehängten mit Holz verkleideten Decken schaffen ein gemütliches Ambiente, während die dekorativen Fensterrahmungen jedem Raum einen individuellen Charakter verleihen.
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie ein eigener Außenstellplatz
Diese charmante Wohnung vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit stilvollem Komfort und durchdachter Raumaufteilung, ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!
Lage
Die Stadt Schwaigern besteht aus der Kernstadt Schwaigern sowie den Stadtteilen Massenbach, Niederhofen und Stetten am Heuchelberg mit derzeit gesamt rund 11.000 Einwohnern. Schwaigern liegt im Westen des Landkreises Heilbronn an den Ausläufern des Heuchelbergs.
Positiv wirkt sich die sehr gute Verkehrsanbindung durch die Lage an der Stadtbahnstrecke zwischen Heilbronn und Karlsruhe sowie zur Bundesstraße B 293 aus. Die Autobahn A6 ist auch nur wenige Kilometer entfernt.
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: es finden sich neben modernen und in ausreichender Anzahl vorhandenen Kindergartenplätzen bis zur Realschule alle Schularten am Ort.
Auch im Bereich des Gesundheitswesens steht ein breit gefächertes Angebot an ärztlicher Versorgung und Apotheken sowie Pflegeeinrichtungen zur Verfügung.
Eine hohe Wohnqualität versprechen die vielseitigen Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 107 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 18.04.2019
- Ausweis gültig bis 17.04.2029
Sonstiges
HINWEIS:
Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor.
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FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.
Zur Finanzierungsberatung:
https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html
KAUFPREIS:
Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.