VBU Immobilien - Nachhaltig Modern Ein Zuhause fürs Leben
690.000,00 € - 74363 Güglingen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem Ort, an dem modernes Wohnen und zukunftsorientierte Technik eine perfekte Symbiose eingehen.
Dieses exklusive Einfamilienhaus in hochwertiger Fertigbauweise wurde 2022 errichtet und bietet nicht nur großzügigen Raum für Ihre Familie, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern lässt Licht und Natur zu ständigen Begleitern Ihres Alltags werden.
Offene Grundrisse, warme Materialien und die behagliche Fußbodenheizung im gesamten Haus schaffen ein Ambiente, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Technik, die begeistert.
Mit 7 gut geschnittenen Zimmern finden Sie Platz für Familie, Gäste, Hobbys oder ein Homeoffice.
Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Lebenskonzept. Nachhaltig, modern, wertbeständig und bereit, viele Jahre lang Ihr Lebensmittelpunkt zu sein.
Lage
Die Stadt Güglingen besteht aus der Kernstadt Güglingen sowie den Stadtteilen Eibensbach und Frauenzimmern. Güglingen liegt im Weingebiet im Landkreis Heilbronn und grenzt an die Metropolregion Stuttgart an.
Positiv wirkt sich die sehr gute Verkehrsanbindung durch die A6, A81, die B293 und die B27 aus. Der nächstgelegene Bahnhof in Kirchheim am Neckar ist auch nur wenige Kilometer entfernt.
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: es findet sich neben modernen und in ausreichender Anzahl vorhandenen Kindergartenplätzen auch eine Gemeinschafts- und Realschule am Ort. Eine hohe Wohnqualität sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben versprechen die vielseitigen Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 47 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2022
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 30.11.2022
- Ausweis gültig bis 29.11.2032
Sonstiges
HINWEIS:
Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können.
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FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.
Zur Finanzierungsberatung:
https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html
KAUFPREIS:
Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.