VBU Immobilien - Modern - gepflegt - bezugsbereit
649.000,00 € - 74397 Pfaffenhofen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Traumhaus in Fertigbauweise mit Doppelgarage modern, gepflegt und bezugsbereit!
Stellen Sie sich vor: ein Einfamilienhaus in moderner Fertigbauweise, in dem Sie ankommen, durchzuatmen und sich sofort heimisch fühlen.
Errichtet im Jahr 2022, bietet dieses Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² und einem pflegeleichten Grundstück von 529 m² Raum für Komfort und Lebensqualität.
Dank offener Grundrissgestaltung, Terrassenzugang und durchdachter Raumaufteilung verbindet es Stil mit Alltagstauglichkeit. Die offene Küche als Herz des Hauses, direkt an den Wohnbereich angeschlossen, ist ideal für kommunikatives Kochen und Familienleben.
Das Erdgeschoss wird durch ein Gästezimmer/Arbeitszimmer, einen Abstellraum und ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer Rückzugsorte für Ruhe und Wohlbefinden. Das Gebäude ist gepflegt und in Absprache beziehbar.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit warmem Wohngefühl. Die offene Küche, der großzügige Grundriss, die beruhigende Klima durch Wärmepumpe und zentrale Entlüftung sowie der direkte Zugang nach draußen machen es zu einem Zuhause, das sich sofort wie Ankommen anfühlt flexibel nutzbar, bezugsbereit und bereit, Ihre persönlichen Geschichten zu erzählen.
Lage
Pfaffenhofen ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn. Sie ist eingerahmt von den Höhenzügen des Strom- und Heuchelbergs. Für Berufspendler liegt Pfaffenhofen aufgrund der Autobahnanschlüsse an die A6, A81 und A8 sehr begünstigt. Pfaffenhofen verfügt über viele sportliche und kulturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und Allgemeinarzt sind vorhanden. Haupt- und Realschule finden Sie in Güglingen, ein Gymnasium befindet sich in Brackenheim.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 17 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2022
- Wesentlicher Energieträger Strom
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 14.09.2023
- Ausweis gültig bis 14.09.2033
Sonstiges
HINWEIS:
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FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.
Zur Finanzierungsberatung:
https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html
KAUFPREIS:
Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.