VBU Immobilien - Wohntraum in Brackenheim-Meimsheim mit gepflegter Ausstattung
300.000,00 € - 74336 Brackenheim - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in Brackenheim-Meimsheim überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Lage und eine durchdachte, flexible Raumaufteilung, die das Wohnen jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Drei gut nutzbare Zimmer bieten vielfältige Einsatzmöglichkeiten: Elternschlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Arbeits- oder Hobbyräume – so entstehen individuelle Rückzugsorte und zugleich Raum für gemeinsame Momente. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt morgens wie abends für eine entspannte Atmosphäre und verwöhnt mit wohl temperierten Stunden in einer behaglichen Wohlfühloase.
Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt mit offenem Charakter zum Verweilen ein: Hier finden Familie und Freunde ausreichend Platz für gemütliche Abende, gemeinsames Kochen oder entspannte Sonntage. Die getrennte, großzügige Küche ermöglicht nicht nur komfortables Kochen, sondern auch eine gesellige Kochinsel oder Platz für einen kleinen Frühstücksbereich – perfekt für den Alltag und spontane Ideen nach dem Motto „einfach mal zusammen sein“.
Die vollständige Unterkellerung bietet endlose Möglichkeiten: Stauraum für Vorräte, Heimsport, Hobbyprojekte oder einen zusätzlichen Arbeitsraum – alles sicher und ordentlich untergebracht. Die kleine Gartenfläche vor dem Haus verwandelt sich in eine Oase für Sonnenstunden, Tee im Freien oder ein fröhliches Spielparadies für Kinder. Sie macht den Alltag leichter und eröffnet kleine Momente der Freude in der Natur direkt vor der Tür.
Zusätzlich stehen eine großzügige Garage und ein weiterer Stellplatz bereit, damit Sie Ihr Fahrzeug bequem trocken und sicher unterbringen können. Kurze Wege, eine gute Infrastruktur und eine ruhige Nachbarschaft runden das Bild dieser Immobilie ab – ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Nähe und ein behagliches Zuhause legen.
Für Besichtigungen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
In der charmanten Stadt Brackenheim, bekannt für ihre Weinbaugemeinde und als Geburtsort des ersten deutschen Bundespräsidenten Theodor Heuss, befindet sich unsere attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, ungefähr 2,2 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Für Familien ist diese Immobilie ideal, da eine Grundschule und zwei Kindergärten fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Rund 300 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie ein Restaurant und eine Bar. Mit zwei Parks in der Nähe, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, und weiteren Freizeitmöglichkeiten wie einem Museum und drei Fitnessstudios in der Umgebung, bietet Brackenheim eine gute Balance aus Bildung, Freizeit und Erholung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Arbeitszimmer
- Einbauküche
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 82,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 04.05.2026
- Ausweis gültig bis 03.05.2036
Sonstiges
HINWEIS:
Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können.
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FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.
Zur Finanzierungsberatung:
https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html
KAUFPREIS:
Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.